опека и жил.площадь

Девушки подскажите пожалуйста.Собираем доки на усыновление. Живем в квартире родственников без договора, купили квартиру в ипотеку, делаем там ремонт. Так как делаем сами, ремонт немного затягивается. Опека требует чтоб мы предоставили к осмотру ипотечную квартиру, а если нет тогда заключить договор с родственником и взять согласие у него на усыновление. А мы не хотели рассказывать родственникам и тем более брать их согласие. Скажите можно ли без договора и согласия родственника показать его квартиру в которой мы живем. Но жить все равно планируем в ипотечной. Просто у нас знакомая рожать собирается в июне (в конце) и отказываться от малыша в нашу пользу. Хочется чтоб документы были готовы, чтоб малыша сразу из роддома забрать. возможно ли?