Вопрос о деклорации !

Ситуация такая :
В собственности есть дача с участком земли . На участке хороший отстроеный дом . Я её сдаю , но без договора .

Собираюсь декларировать этот доход для предоставления в опеку . Арендатор вошел в моё положение , и мы заключили договор , для того чтобы мне как-то доказать наличие дохода для налоговой и опеки .

НО !!!!!!!! По документам (выписки из ГРП прав на недвижимое имущество) мой новый отстроенный дом не числится , там числится старенький маленький садовый домик .

Вопрос :
1. Что писать в договоре об аренде - дом как есть сейчас или как числится по документам ?
2. Если напишем как есть сейчас ( двухэтаж ., 74кв.м.) не будет ли вопросов при декларировании этого дохода ?

(Я просто не знаю в налоговой будут проверяют что на участке у меня построено ...)