СНТ вопрос

Добрый день! Решили купить участок с подрядом в коттежном поселке со статусом СНТ, без возможности прописки. Дома там строят капитальные, практически с неограниченным метражом, но насколько я понимаю, кап.строительство запрещено в СНТ. Какие подводные камни несет СНТ. Я чисто на интуитивном уровне чувствую "что-то не так", а у мужа "горит" - говорит, скорей, пока не купили другие