Спор с соседом по поводу границы

Добрый день всем, опять обращаюсь к знающим за помощью. Вопрос по спору по границам маминого участка с соседским. Всю ситуацию описывать не буду, вопрос конкретный - если сосед при оформлении новых документов на свой участок не подписывал с нами никакого согласования границ, но теперь утверждает, что проводилась аэрофотосъемка и его границы зафиксированы в соответствии с ней (он, конечно, сам выставил колышки там, где считает нужным), то что это значит? Что документы ему оформили по упрощенной схеме (в таком случае границы так и остаются спорными, как я понимаю. но при чем здесь тогда аэрофотосъемка), или это какая-то иная ситуация и ему удалось как-то зафиксировать свои границы без нашего участия? Сосед разбирается в нюансах плохо, что в СНТ проводилось, то он и сделал, а что именно, сказать не может :) или :(

Если у него оформлены все документы и сделан кадастровый план, присвоен номер кадастровый номер, выдано свидетельство на землю, то идёте в архив земельного комитета, заказываете ситуцационный план своего участка с выносом границ в натуру, получаете его, вызываете геодезиста, на основании этого плана он ставит Вам колышки и Вы увидите залез к Вам сосед или нет, если залез, то только через суд Вы можете пересмотреть границы своего участка............... подаёте иск в районный суд на соседа, указывате причину и главное укажите что сосед проводил замер и съёмку без Вашего присутствия и акт согласования границ Вы не подписывали, судья пригласит на суд юриста из земельного комитета, запросит все документы и когда увидит что нет там Вашей подписи, отменит все съёмки и заставит по новому всё перемерить или предложит Вам полюбовно договориться............... удачи..............

на руки никому не дают точные границы участка, до сегодняшнего дня у нас в стране запрещено было давать координаты участка, считалось военной тайной, а земельный комитет и регистрационная палата это разные организации, это все равно что пойти получит выписку из домовой книги в ЕРЦ, и сходить в паспортный стол и получить паспорт. Так что как я Вам написал так и ужно действовать.............

Нужно написать заявление в дирекцию СНТ. Составят независимую комиссию, они ОБЯЗАНЫ прийти и все перемерить. БЕСПЛАТНО! А также обязаны составить АКТ. С ним уже дальше будете действовать. В СНТ все документы есть у кого сколько земли. Плюс в ваших документах на землю должно быть указано сколько у вас соток. Наверняка у вас в товариществе есть юрист. Также у них должны быть телефоны вышестоящих организаций.

На сегодняшний день имеем следующее: план заказали, будет 5 октября, у соседа межевания не было, они оформляли документы по упрощенной схеме дачной амнистии. У нас же межевание было, когда мы приобретали в 2002 году этот участок. Поскольку у нас в товариществе между участками межа 0,5 м, мы хотим отступить от своей границы 25 см и поставить забор там. Соседи же уверены, что там уже их земля, но еще раз подчеркну, что межевания у них не было. Поскольку забора фактически пока нет, то мы думаем - может, поставить забор там, где мы считаем правильным, а они, если захотят оспорить, пусть уже обращаются в суд? Буду всем благодарна за оценку такого варианта и его возможных последствий.

Посмотрите, пожалуйста, может, кто-нибудь сможет прокомментировать мое последнее сообщение? Спасибо.

В итоге мы поставили забор так, как считаем правильным. Соседи были в выходные, видели забор, ничего нам не сказали. Может, все на этом и закончится :) Да, мама слышала, как они между собой обсуждали, что поставят сплошной забор, насколько я понимаю, вдоль нашего. Ну что ж, будем им за это только признательны :)