выбор дачи?

Знающие,подскажите.Впервые хотим на 3 летних месяца снять дачу,я +няня+2 деток.Какие подводные камни при выборе:направления,места,дома,участка? Проверенные ресурсы поиска? Например,наличие речки( а вдруг комары заедят?) и т.д.Вообщем-то буду рада любой инфе,совету,рекомендации.Спасибо