Участок на Дмитровке

Девушки, требуется помощь зала. Хотим купить участок по Дмитровскому направлению в будущем коттеджном поселке, 43км от МКАД, дальше еще 4км по простой асфальтированной дороге, не далеко от Сорочан.
Цена за сотку 100 тысяч, участки во всем КП небольшие, 6-7 соток, максимум 10. Коммуникации все уже есть (свет, магистральный газ, вода, канализация), но за это надо отдельно заплатить 650 тысяч.
Пока коттеджный поселок представляет собой размежованное поле с коммуникациями до границ участка, участки будут продавать в 3 очереди, последняя в 2013 году, так что до 2013 там будет сплошная стройка. Хотелось бы узнать мнение тех, кто "в теме" - это нормальная цена за такой участок или лучше поискать что-то еще?
Напрягает то, что у них почти все участки свободны, мало кто покупает, правда они продавать начали с августа месяца только.