Посоветуйте новичку, пожалуйста

Всем участникам форму - привет. Очень нужен Ваш совет, а точнее даже несколько по поводу дачи. Решили, что, наверное, нам стоит ей обзавестись, но вопросов куча. Во-первых - место, т.к. Подмосковье очень большое, м.б. кто-то порекомендует что-нибудь рядышком с собой или просто знает о каких-то реально хороших местах в Подмосковье, где что-то строится, продается и проч? Хотелось бы, прежде всего, чтобы в хорошей доступности был хороший водоем, плюс, если возможно, хорошая доступность до жд станции. Денег 4 млн максимум-максиморум, хотелось бы сразу купить с домом, причем, таким, чтобы и зимой можно было ездить. Реально ли это? На каком примерно расстоянии от Москвы? Я уже пересмотрела кучу объявлений, но они все очень разные по стоимости, в чем разница - понять не могу-( М.б. подскажите, как вообще искать, чтобы найти удачный вариант. А если купить участок и самим строиться, сильно дешевле получится? (Но этого варианта сильно опасаюсь, т.к опыта нет никакого и особенно волнует вопрос с коммуникациями, в которых я ни бум-бум-() Понимаю, что вопросов много, если не жалко, ответьте, плиз, хотя бы на какие-то