На что обратить внимание?

Мечтаю о даче года 4, в силу разных причин приобретение все откладывается и откладывается... сейчас предлагают участок (новые участки на краю деревни), цена очень соблазнительная, что собственно и наводит на мысли что что-то там не так, проштудировала кучу статей, в голове полная каша:( подскажите на что же обращать внимание при просмотре и по документам?