Нужны советы бывалых дачников.

Всем привет. Я к вам за советом.Нужно мнение со стороны опытных дачников. Нам предлагают купить земельный участок. Поле. Начинать надо все с нуля. Ну, на данном этапе мы вроде как морально готовы (еше не понимаем во что ввязываемся, поэтому полны оптимизма).
На днях ездили смотреть участок. Километраж от дома до "дома" получился 120 км. В дороге провели 2,5 часа. Само собой пробки захватили и дорога не ровный участок от и до, а около 40 км с поворотами. В общем дорогу "почуствовали" и пыл поубавился. Но по деньгам это приемлемо. Что ближе куда дороже. И еще один плюс (или минус?) рядом участок покупает соседка. Вроде как знакомое лицо будет.
Что скажите? Очень нужно мнение со стороны и на что стоит обратить внимание при покупке участка в первую очередь?