Построить дом для ПМЖ

Девочки,всем приветы!Вот и созрели мы для постройки дома.Пересмотрела тысячи готовых проектов домов.И не могу найти подходящего,чтобы и фасады и планировка и метраж устраивали.У нас еще такой участок, будет расположение дома такое,что не всякий готовый проект подойдет.Нашла один,так там в проекте все равно нужно что-то доделывать, переделывать.Поэтому пришли к выводу,что нужен индивидуальный проект.По времени получается,что мы в этом году уже фундамент поставить не сумеем,вот и хотелось бы начать стройку с весны,и хорошенько подготовиться.Девочки,вы не раз выручали на еве.Помогите,с чего начать,где найти толкового с адекватными ценами на проект архитектора????И еще вопрос,в готовых проектых,там полный комплект документации со всеми инженерными схемами и т.д.А если заказывать индивидуальный проект,это только фасады,планировка дома?Где заказывать все остальное?Спасибо!!!!