ИЖС/земли сельхоз и т.д. Выбор участка

Подскажите, пожалуйста, смотрим сейчас участки для постройки дома (круглогодичная дача), но хотелось бы сразу не тратить время на те, которые не очень легальны.
Есть разные статусы: ИЖС, земли сельскохозяйственные с правом возведения дома и регистрации в нем.
Какие не нужно рассматривать?
На что обратить внимание при выборе участка/поселка?
Спасибо!

Т.е. первые 2 нужно выбирать, правильно?

А где пищут про назначение земли?

у с/х главное преимущество-цена! и будет Вам радость на всё лето:), летний домик и свежий воздух, огород

"Многих потенциальных покупателей земельных участков, выделенных для ведения дачного хозяйства (строительства) отпугивает то обстоятельство, что указанные земли относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения и в этой связи якобы попадают под какой-то особый контроль. Ответ на эти сомнения дает ст.1 абзац 2 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», где указано: «действие настоящего закона не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом российский Федерации».

Мы купили участок с подрядом в 40 км от Москвы,земли сх назначения с правом возведения жилого дома.У нас все комуникации,свет,вода,газ.Охраняемый коттежный поселок.И мы довольны,и не надо пугать землями сельхозназначения.Когда изымут?У нас что очередь стоит засеивать данные земли)))У нас еще столько земли в стране свободной,устанешь засеивать)))))Не наводите панику у населения.И проблем с регистрацией дома никаких,и с регистрацией в нем тоже.Проверено.

Мы тоже купили участоу в 50км С/Х назначения, Раменский район.
Купили по незнанию и т.к. дешево, денег больших нет. Люди вокруг строятся, стоят уже дома-заборы-колодцы, огородики видны..
Летом уже было заметно, что люди остаются, отдыхают вообщем на воздухе.

У нас земля с/о назначения с правом ведения садового хозяйства. Ао факту это КП с газом, светом, водой. Многие уже дома зарегистрировали, проблем не возникло. Я сейчас этим занимаюсь.. вроде все ок. Поселок стоит в лесу, так что засеивать нас точно не будут..

Из последних новостей, что я слышала по этому поводу.
Как мы все знаем, недавно Конст.суд призал право граждан регистрироваться в дачных домах (если будет считаться, что дом капитальный, хотя это понятие довольно расплывчатое и юридически толком нигде не закрепленное).

Так вот, в настоящее время участились случаи, когда жители ближнего зарубежья, жители северного кавказа, стали покупать в Моск.области дешевые дачные дома и крошечными участками в целях получения официальной регистрации (прописывались в домик целыми аулами).

Поэтому, сейчас готовятся законопроекты, по которым будет жестко контролироваться назначение земель. То есть, если земля с/х назначения для садоводства-огородничества, то будьте добры построить сарайку с щитовым домиком и заниматься огородничеством, и никаких тебе капитальных домов с заборами из металопрофиля.

Также планируется ужесточить срок. Если в течение 3 лет с/х земля никак не используется, то планируется её изымать (не спрашивайте как именно, об этом написано не было). Но это, скорее, задумано из-за спекулянтов, скупающих поля сотнями га в целях инвестиций.

Автору: если денег впритык, то покупайте хотя бы назначение земли "земли сельскохозяйственного назначения", а разрешенное использование "дачное строительство с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нём".

Пы.Сы. Лично я ищу участок только земли поселений (населенных пунктов) с использованием ИЖС, ЛПХ, есличо :-)

Да с\х назначения земли можно брать только если прописанно какого назначения, к примеру под дачное строительство, тогда их не изымут в последствии и вы не будите объяснять как на земле типа поля вы возвели строение. А так лучше ижс, пмж и пр.