Несколько вопросов по выбору проекта дома

Нужны мнения:
Хотим сделать цокольный этаж. Там бойлерную, сауну, возможно оставить место под небольшой бассейн, который как разбогатеем - сделаем. Постирачную. Ну, еще оч думаем на счет гаража под домом.
Вот собственно говоря вопросы:
1.Должен ли быть у бойлерной отдельный вход, например лестница с улицы? Должны ли быть окна, хотя, как их в цоколе сделать?
2. Кто как относится к сауне в цоколе? Какие могут быть подводные камни и как предусмотреть место, что бы потом сделать бассейн (что бы можно было чисто после сауны искупнуться, не более того, без заплывов на длинные дистанции:-)))
3. Ну и кто как относится к гаражу в цоколе и вообще к гаражу, каким бы то ни было образом, граничащим с домом? Не будет ли запаха?

Буду благодарна за любые мнения.
А также за планировку удобных цокольных этажей (хотелось бы понять к чему стремиться).

Да и еще вопрос, должны ли быть в цоколе стены на том же месте, где и на первом этаже?

Я понимаю, что этот вопрос больше к архитекторам, просто хотелось бы для себя понимать, что мы именно хотим, прежде, чем к ним обращаться. Без этого, мы не обойдемся, я понимаю.

Если у вас будет газовый котел, то наличие окна и отдельного входа обязательны (да и с точки зрения безопасности необходимы). А как их сделать- у вас наверняка перепад высот на участке существует, поэтому где-то цоколь будет выше, где-то ниже (вот там где выше и сделаете окошко небольшое, у нас в цоколе везде окошки 40 см всего)

По поводу гаража в доме- вот сколько я знаю народу, кто сделал- никто как гаражом так и не пользуется (превратили в итоге в комнаты хранения, мастерские и тд и тп)

По своему опыту. Если есть возможность делать цокольный этаж - делайте. У нас в цокольном этаже - бойлерная, стиралка, отдельный морозильник, холодильник-витрина для банок, тренажерный зал и конечно кладовка. Отдельного входа в бойлерную у нас нет, газовщики приняли с отдельным окном, но лучше его сделать. Гараж там не рассматривали никогда, сразу решили (из-за выхлопов), что только отдельным зданием, тем более у нас он на 2 машины. удобно, конечно, из машины и сразу в дом, но тогда можно рассмотреть гараж пристроенный к дому.
Если маленький бассейн в дальнейшем планируете, то заранее подумайте об усилении фундамента (пол), т.к. вес от воды огромный, ну и о вентиляции помещения - иначе плесень, грибок. А вообще с бассейном в цокольном этаже, насколько слышала, большой гемор.

я бы не стала делать ничего в цоколе, т.к это намного удорожает и осложняет строительство, создает риск протечек и повреждения здания.
К сауне в цоколе и к гаражу я отношусь, скорее, отрицательно. В цокольной сауне мне не нравится отсутствие окон, в постирочной - ее расположение в самом низу дома (это что, мокрое белье на улицу носить?), а в гараже - то, что часть участка неизбежно займут пути проезда для автомашины. Если гараж будет на 1 машину - то вторая и прочие (гостевые) все равно будут стоять на улице (нужно место под парковку), а если гараж на две машины в цоколе - то это очень недешевый проект и где тогда будут топочная, постирочная и бассейн?
Я думаю, если бы автор был настоящим олигархом, то вопросы задавал бы не нам, а своему придворному архитектору и не откладывал бассейн до времен "разбогатеем".
Судя по тому, что автор с нами - он не так уж баснословно богат, не в обиду будет сказано. То есть, насчет "а не замахнуться ли нам на цоколь?" - надо 10 раз подумать.

У нас в цоколе- только котельная и хранилище для всяких вещей и заготовок. Не стали делать под всем домом, только под гаражом. У приятелей у многих есть цокольные полноценные этажи. Там- сауны, котельные, гаражи, мастерские, бильярдные, у кого что. Самый главный вопрос- гидроизоляция этого этажа. При наличии сауны , нужно продумать систему насосной станции- все-таки воду нужно будет откачивать оттуда насосами.

Спасибо всем за ответы. Ваши мнения мне оч помогли. Обожаю еву за это, не раз, советы форумчан помогали мне в выборе.
На данный момент, гараж и бассейн отмели, действительно не можем мы себе просто так взять и позволить бассейн.
На счет сауны, думаем.