Продажа участка.Оцените пожалуйста

40-45 км по Дмитровскому шоссе, деревня около Икши, 15 соток, участок прямо в деревне, вокруг немного хороших домов, немного попроще обычных деревенских, газ и свет по краю участка идут, грунтовка дорога.. сколько за такое счастье просить можно знающие люди?)))