Как узнать рыночную стоимость земли

Хочу предложить сестре выкупить у нее долю на участке 8 соток. Но , как узнать сколько он сейчас стоит и на цену же влияет , что участок долевой ? В интернете цен на эту деревню нет, нужно подключать сарафанное радио, просто спрашивать, кто за сколько купил или есть официальные- рыночные расценки у администрации района?