Помогите с выбором участка

Здравствуйте. Хотим прикупить участок. Интересует несколько шоссе. Несколько критериев - не дальше 25 км. от МКАД, чтобы было место, где погулять, чтобы было удобно добираться своим ходом. Может подскажете ресурс где можно выбрать? Ищу сейчас на irr, но вот как то очень долго рассматриваю каждое объявление. Еще вопрос. Кто живет в коттеджном поселке, скажите, а дорогие у вас платежи, помимо коммунальных? У нс знакомые платят 15 тысяч за охрану, вывоз мусора и прочее. Спасибо.