Как снять дачу

Резко поменялись планы на лето. Срочно ищем дачу. Просматриваю объявления на разных сайтах, присмотрела некоторые варианты.
Никогда раньше дачу не снимали, страшновато, но в мск сидеть все лето не хочу.
Как думаете, реально ли сейчас найти дачу (требования у нас довольно скромные).
Кто снимает дачу, подскажите пожалуйста, на что нужно обратить внимание, составляется ли договор, как происзодит оплата, вностится ли залог, и как узнать, нет ли еще собственников на дом-участок?