начинаем строить дом

Еварушницы, очень нуждаюсь в ваших советах и комментах!! Начинаем строить домик для проживания, коробка 5 на 8, три этажа: два полноценных и мансарда, из который будет комната 20 метров. Дом из профилирующего бруса. Коммуникации: газгольдер + септик. Застройщик предложил вариант, который в принципе устраивает, единственное, что из-за небольших размеров хотелось бы рациональ использовать каждый метр. Обратились к дизайнеру: без проводки, внешней отделки и плана постройки дома в точности до см, проект обходится в 20 долларов за метр. Скажите, насколько адекватна цена ( видела в инете за 20 000 рублей проект +внутренняя отделка)