категория земли для таунхаусов.

Девочки, покупаем таун. Присмотрелись к Пестовским дачам. Расположение нравится очень! Жить там не будем, а как дача - самое то. Но категория земли там : земли сельскохозяйственного назначения под дачное строительство. Таун 2 этажа +цоколь+монсарда. То есть по сути 3-х этажный с подвалом.
Есть кадастровые номера участков, газ, своет магистральные. Можно прописаться.
Вопрос: не выселят ли нас потом с земель с\х назначения? Не снесут ли тауны, т.к. у них НЕТ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТОРИТЕЛЬСТВО (говорят, что раз земли под дачное строительство, то априоре разрешение есть). Нужен ваш совет!!!!