Помогите оценить на продажу

деревня Малое Соврасово, Раменский район (рядом поселок им. Володарского и поселок им. Константиново)
Двухэтажный домик:общая площадь 85кв м. на участке 11 соток + гараж, вода есть, электричество есть. Отопление в доме осуществлялось дровами или углем (котельная пристроена к дому) ,но можно подключиться к газовой магистрали (100метров). Рядом Река Пахра.