Помогите оценить участок

Имеется участок 6 соток, от Ногинска км 30, почти на границе с Владимирской обл. Деревня Заречье, СНТ Заря. Добираться либо по Щелковскому ш, либо по Горьковскому. На участке есть водопровод, проведен свет и два летних домика. Забор из рабицы, есть фруктовые деревья. За сколько можно выставить ?

У меня есть родительская дача между Ногинском и Пав.Посадом, в СНТ возле д.Васютино, Горьковское шоссе. 6 соток, на нем брусовой дом 6Х6 двухэтажный под тесом, хозблок с жилой комнатой, свет, водопровод летний. газ-баллонный.В прошлом году занималась приватизацией через местных риэлтеров и заодно попросила оценить дачу на продажу. Оценили в 800- 850 тыс. Сказали, что покупатели, в основном, из П.Посада, Ногинска.