Кто недавно участок покупал?

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, кто знает или у кого как было. Собираемся покупать дачный участок, точнее 2 участка со строениями, в СНТ. Один хозяин, наследник после своей матери и брата (но меньше 3х лет), свидетельства о собственности и кадастровые паспорта у него есть на оба участка. Продавец говорит, что составим договор в простой письменной форме, деньги под расписку, он нам ключи, а дальше мы сами. Мы сами не очень-то хотим, хотим обратиться к риэлтеру местному (по рекомендации).
Как бы нам в договоре ничего не упустить? и договор нужно нотариально заверять? В голове каша, риэлтер говорит, пусть хозяин даст нам доверенность на оформление, а дальше она все сделает, а хозяин уперся, что ДКП и ему мороки меньше. Кто что знает, кто как делал? Спасибо.