Как поделить участок?

Достался в наследство участок 38 соток (27х140м). Нам с братом надо его мирно поделить. На участке есть свет, вода, дорога. Также имеется старый дом, на который никто не претендует, но его использует мама, как дачу, да и мы с братом со своими семьями. В доме существуем мирно, пока... Мы с братом естественно, хотим строиться. Скорее всего я начну строиться раньше брата.
Уже всю голову сломали, как бы нам поделить этот участок, что бы никого не обидеть. Естественно мама (она так желает) остается в старом доме. Ломать-перестраивать она его не дает, поэтому пока старый дом останется "в нагрузку" к первой части.
Пока у меня только одна идея. Это поделить его пополам и выделить дорогу из первой части. И взять вторую часть. Там в основном пустое поле. Но электричество и вода остаются на первой части. И вот этой дорогой, как бы компенсировать отсутствие этих благ.
Может у кого нибудь возникнут еще мысли по поводу вариантов дележа?

http://eva.ru/RbNXo

TNatali *

Если уж Вы спрашиваете совет(хотя совершенно правильно Вам заметили, что только с братом это надо обсуждать), то, прочитав Ваш пост, мне показалось, что этот раздел, который задумали Вы, несколько несправедлив по отношению к брату. Чувствуется, что не поругались вы только ПОКА, мирно вряд ли разойдетесь. Вы пытаетесь не пополам наследство поделить, а себе выгоду выкроить.

Полный вперед! ***

а дорога по какой стороне? по 27м или по 140?
скорее всего по 27.
отпилив на дорогу, как вы предлагаете, у брата останется 22 на 70? в лучшем случае? и как на таком узком участке строить дом?
а еще вы это преподносите как "компенсация" за отсуттвие благ.
берите сами первый участок и отрезайте от него

Anonymous

Продать один большой участок и купить 2 разных в разных местах. Другого способо МИРНО поделить нет. Из своего опыта, к сожалению. Но вам желаю найти мирный способ :) Напишите потом результат дележки и удастся ли сохранить нормальные отношения :)

Anonymous

А кому "внагрузку" прилагается мама? :)Если вы пишете, что нужно поделить на двоих, но при этом мама тоже выдвигает свои условия. Не совсем понятно.

Anonymous

У нас так было. Купили с друзьями пополам участок 60 соток. Выделили дорогу, ессно, по первому участку. Она заняла 4 сотки. Соответственно, оставшиеся 56 соток поделили пополам.
Дом достался первому участку, но это только добавило расходов по его сносу, и немалых расходов. Электричество оба проводили от внешнего забора, а не от старого дома. Эл-во у нас под землей.
Газ также от внешнего забора. Единственно, для дальнего участка больше трат в плане копки коммуникаций.
Но зато забор внешний делали те, кто владеет ближним участком.
Ну вобщем, я не могу сказать, что кто-то выгадал финансово. Скорее там и там есть одинаковые плюсы и минусы, точнее они уравновешены. Поэтому я за участок минус дорога и остаток поделить на два.
Да и чисто на бумаге дорога принадлежит второму участку, если не ошибаюсь. Это сделано на случай смены хозяев и т.п. Чтобы не получилось, что будущие хозяева ближнего участка аннулируют дорогу, за которую они платят деньги.

vinsor V.I.P.