Это нормальное место и цена?

Собрались покупать дачку, присмотрели в СНТ по ярославке под Сергиевым Посадом, от МКАД 65 км, участок 8 соток, очень ухоженный, деревья, цветы, кусты, все как надо, домик кирпичный 80 кв.м., отопления нет, летний водопровод, колонка общая, свой колодец, свет, душ и туалет, естественно, на улице. Природа очень красивая вокруг. Цена вопроса 1,6 млн, хозяева готовы торговаться, это нормальная цена или дорого? Чем опасно СНТ или ничем? Какие могут быть подводные камни? Планируем пользоваться только летом. Я никогда не имела чисто дачи и не представляю даже летом нахождения в спартанских условиях. У нас был шикарный загородный дом рядом с Москвой, но пришлось продать 7 лет назад и решить квартирный вопрос. Теперь вот муж заговорил о небольшой дачке, вот выбрали, теперь думаю, какие могут быть проблемы. Простветите знающие люди, пожалуйста. Да, забыла добавить, заниматься каким-то строительством на даче и вообще вкладывать туда приличные деньги не планируем, только для отдыха.

Если рядом станция и все постройки в рабочем состоянии, то это очень хорошая цена. Если рядом станции нет, то надо смотреть по месту - хорошее ли СНТ, крепкое, а не разруха с одними нищими пенсами, какая природа вокруг, не болото ли, как расположен участок, какая к нему дорога, какие постройки. В принципе, цена нормальная за хорошее место и при учете, что не потребуются фнансовые вливания, т.е. они не будут необходимы. А вы смотрели участок только зимой? Лучше когда снег растает - и участок лучше видно, и дорогу к нему, и сам дом (не течет ли крыша, открываются ли двери, не сыро ли внутри, не дует ли изо всех щелей, не дымит ли печка и т.п.).

с одной стороны, 1,6 млн за небольшой участок и маленький домик без удобств - это недешево.
С другой стороны, если купить теже 8 соток под тем же СерПосадом и построиться самим -выйдет в разы дороже.
С особыми ужасами СНТ ни я лично, ни мои знакомые никогда не сталкивались, у нас у всех участки в СНТ, ни у кого нет в деревне.
В нашем СНТ трудности такого характера: долгое время не горело уличное освещение, только в этом году поменяли электропроводку в СНТ, была старая, были большие потери и маленькая мощность. Часть членов не сдает взносы, в прошлом году собрание отказалось от идеи поставить на въезд автоматические ворота, оставили простые с замком. На собраниях - обычно - скандалы и крики. Однако, когда я попала на собрание жителей соседней деревни - осознала, что в нашем СНТ по сравнению с деревней - просто санаторий, а все жители - воспитанные, культурные и, в целом, сдержанные люди. Поэтому однозначно сказать, что СНТ -зло, а деревня - рай - нельзя.
По цене вы смотрите, сколько еще нужно вложить, чтобы лично вам на этой даче было хорошо. Туалет в доме сделать, парковки-пристройки и тп.
А сама по себе 1,6 млн. - довольно средняя цена, на мой взгляд.

Какое конкретно место?

Ярославка стоит первые 50 км от МКАД, у меня дом 85 км от МКАД, ездим каждый выходной, стараемся после 11 вечера туда в пятницу и обратно до 6 утра в понедельник (летом).
По цене возможно неплохо, если нет проблем с водоснабжением, электроэнергией (платить по счетчику?) и канализацией. Подробно все рассмотрите, чуть что не понравится - торгуйтесь, а место если нравится (это главное на мой взгляд) - стоит покупать, но вложения все равно неизбежны, к этому надо готовиться.

Скажу несколько слов в защиту СНТ.
Мы купили дачу в Ногинском районе (35 км от МКАД)полтора года назад.
До этого меня почему то СНТ пугали ну там всякими поборами и т.д.
Сейчас я изменила своё мнение.Прописка мне например не нужна.
У нас очень хорошее,развитое СНТ.Многие живут постоянно.Газа правда нет.
С эл-вом проблем нет.(отключают ненадолго очень редко летом в основном).
Сборы-7,5 тыщ в год (600 руб в месяц где то).Сюда входит:
- вывоз мусора( у нас все аккуратненько мешки складывают в большие контейнеры,которые регулярно 2 раза в нед. вывозят.По всему СНТ мусор не валяется
- зарплата сторожу(он у нас очень хороший дядька-в том году сам вора задержал.Каждый день по несколько раз с собаками всё СНТ обходит.Не пьющий к тому же)
- чистка дорог зимой ( у меня машина с низкой посадкой.Ни разу не застряла.Чистят регулярно и хорошо).
Ну и на другте нужды отсюда деньги идут наверное.
Так что за всё это 600 руб в месяц не дорого, я думаю.
Летом за эл-во мы где то 1000 в месяц платим.Живём постоянно.

Зимой-3000.Приезжаем на выходные (с пятницы по понедельник)+каникулы + 1 раз среди недели ночуем.
Оставляем в морозы пару батарей на кухне и в сан. узле, чтоб трубы не замёрзли.Ночью включаем котёл на электро(у нас день-ночь тариф).Днём дровами топим.

В общем, как то вот так.Люди у нас все в основном приличные живут.Пьянь-наркоши не шастают.Из домашних животных можно заводить собак, кур, гусей.Дома у нас разные.Есть много кирпичных домов по 300-400 кв м.Ограничений в этом плане нет как то.Кто чего хочет, тот и строит.

ОТЧЕТ. Съезила посмотреть дом, ездила со специалистом-строителем, что оказалось на самом деле:
1.Дом брус, обложенный в один кирпич, фундамент хороший.
2. Внутри 2 комнаты нормальные, одна очень маленькая и проходная.
3. В доме, конечно, сейчас холодно, т.к. никто не пользуется, но сырости нет, подтеков на стенах нигде тоже нет.
4. Летний водопровод на участке присутствует, с соседями пообщалась, они говорят, что вода регулярно есть.
5. Колонка через 2 дома с артезианской водой, глубина скважины 120м
6. Участок правильной формы 6 соток. Находится все СНТ на возвышенности, соседи также сказали, что очень хорошие сухие участки. Также утешили, что по домам зимой не шастают всякие алкаши.
7. Природа очень хорошая. Было чистое голубое небо, искрящийся снег, сухой морозец, даже сейчас чувствуется какой чистый воздух, в Москву приехала, сразу серое небо и какая-то влажность.

В целом я вроде не разочарована, но и восторга особого не испытала:( В восторге только от окружающей природы, даже не думала, что в Подмосковье такая красота еще есть. А так, могу резюмировать, домик аккуратненький, внутри все очень чистенько, видно, что люди аккуратные пользовались, но...как-то даже и не знаю, как я летом в этих условиях буду, смогу ли, утешит ли меня то, что природа потрясающая, а может и ничего, как думаете?
Да, с хозяева сторговалась с 1,6млн до 1,1 млн. Документы посмотрела, копии взяла показать своему риэлтору, навскидку все вроде в порядке.
Посоветуйте что-нибудь, пожалуйста, что-то запуталась немного. Вроде и хочется, и что-то останавливает.

Ой, ОПИСАЛАСЬ, участок 8 соток:). Ехать можно с Ярославки или с Дмитровки, если своим ходом то с Ярославского вокзала на электричке до ст.Хотьково (1ч10мин), там на маршрутке или автобусе еще 12 км(маршрутки ходят где-то раз в 20-30 мин), а от остановки еще пешком 1,5 км. Но вообще планируем пользоваться машиной.

Берите, это очень хорошая цена, особенно если место понравилось, это самое главное. В крайнем случае по весне толкнете - улетит. А кайф начнете получать, когда все по своему сделаете, дом обживете и чувство должно появиться -МОЁ!

ПОКУПАЮ. Все. Решилась:), документы все собраны и проверены-перепроверены моим риэлтором знакомым, также дом и участок проверили на отсутствие обременений, все ок. Назначили сделку на пятницу, финальная стоимость1 млн 100 тыс руб + оформление за мой счет 22 тыс.

SOS. Люди, это опять я, в голове полный сумбур, за 2 дня до сделки свалилась с температурой и жутким кашлем, может это знак, что я не то что-то подобрала или вообще не то делаю, никогда не верила в приметы, а тут видимо от температуры прям засомневалась. Вправьте мне мозг, пожалуйста.

КУПИЛИ. Все, сделка прошла, через 3 недели должны быть документы. Теперь мы дачники, будем надеяться, что никаких неприятных сюрпризов дача нам не приподнесет и происходить у нас там будет все самое хорошее только. СПАСИБО ОГРОМНОЕ ВСЕМ, кто советовал, поддерживал. Теперь жду документы.

Поздравляю!!!

поздравляю! Покажите фотки!)