реально ли продать дачу за...

дачка в СНТ Тульская область 150км от МКАД Симферопольское шоссе. Рядом город Ясногорск. В наличии 6 соток, домик "Элли"))) 6*4, старенький,на первом этаже две комнаты, второй этаж не отделан. но затоо душ, туалет человеческий, все в доме. Участок ухожен, деревья плодовые, кусты, забор деревянный. Воот, за все это добро, наглость конечно, но хочу аж (шепотом)400 тыщ. Голый участок там стоит 200 насколько знаю. Как думаете реально или это останется моей больной фантазией