За эти деньги реально дачу купить?

Подскажите, пожалуйста, хотим купить дачу между Софрино и Сергиевым Посадом, в СНТ, но чтобы уже обжитое было, которому много лет, сухой участок, участок соток 6-7, ухоженный, облагороженный, с большими деревьями, наличие плодоносящих яблонь-вишен-слив-смородины-малины и т.п. обязательно. К дому особенных притензий нет, желательно кирпичный домик с мансардой на 70-75 кв.м., летний хороший водопровод, желательно еще на территории СНТ, чтобы имелась артезианская скважина с артезианской водой, ну и наличие уличного туалета-душа-сарая в хорошем состоянии желательно. Постройки нужны капитальные, не времянки. Да, хочется еще, чтобы был более-менее нормальный подъезд и ворота для въезда хотя бы одной машины на участок, забор не принципиален, можно и сетка-рабица. Хорошо бы еще, чтобы можно было и своим ходом до Москвы добраться, только не рядом с электричками ( не хочется слышать их шум ), а так, чтобы до электрички минут 10-15 на маршрутке-автобусе или такси было. Вот такой вариант реально за 1-1,2 млн купить + на оформление где-то 50 тыс. руб или это утопия. И за сколько можно купить такой вариант? Да, дом нужен добротный, печка не обязательна, а вот хорошая мощность электричества должна быть точно. Буду благодарна за любые советы.