что выгоднее?

Распологаем суммой примерно в полтора миллиона. Что посоветуете?
вариант 1: купить дачу по Волоколамке, 1991 г, которая требует немало вложений, но в целом неплохая. 6 соток, 50 км от мкад, дом небольшой 2-х этажный
вариант 2: купить участок по той же новой Риге или Волоколамке и строить самим, но хотелось бы тоже не менее 2-х этажей и сарайчик, хватит ли нам этих денег?