Помогите определиться

Нашли участок 10 соток в деревне, на центральной улице. Плюсы: центральное водоснабжение, газ, электричество.
Минус: по факту просмотра кадастровой карты (снимки со спутника), видно, что участок сдвинут на дорогу. Куда сдвигать по правилам - есть. Цена вопроса: 50.000р.

Фактически нам нужно решить - брать или нет. Участок в перспективе под строительство дома, в т.ч. и для ПМЖ (но это перспектива). Огорода не планируется - только отдых.
Продавец - человек проверенный (по рекомендации), заняться оформлением есть кому (за деньги).
Собственно, интересует именно это направление - Дмитровское. Можно, конечно, еще посмотреть ближе к Дубне, Сергиев Посад, Клин, но тут места хорошие, как бы родные...

А кто решил, что участок "сдвинут" на дорогу? Это на публичной кадастровой карте такое изображение?
Тогда - надо перепроверять, т.к. информация на кадастровой карте часто не соответствует действительности и определить по ней ТОЧНЫЕ границы участков - невозможно, только примерные. Изображение границ, наложенное на аэрофотосьемку, - сильно приблизительно.
Для того, чтобы понять, где находится точная граница - нужно получить кадастровую выписку с координатами, занесенными в реестр (в объеме разделов 1-6), вызвать геодезистов и определить границу на местности.
И, если, граница участка, действительно, пересекает границы других объектов недвижимости (дорог, участков и тп.) - то это может стоить гораздо дороже 50 000 и бешеного количества нервов и времени.

Все, продавец офигел от проблем и повысил цену аккурат на 100.000 - чтобы отбить перепревязку. Мы в бюджет не вписываемся, увы.
Будем искать дальше!

В рамках предстоящих хлопот, нужен совет - учитывая, что через год-другой будем строиться - делать забор сразу капитальный, или временный? Потому что будет всякая техника, стройматериалы...