Из чего построить дом?

Девочки, выскажите свои соображения, плиз.
Решили снова ввязаться в стройку :)
Итак, на участке уже залит фундамент, 8,90 на 6,90, прямоугольник с парой выступов- один под камин, второй под тамбур. Изначально планировали строить бильярдную, потому такие размеры нетривиальные :)))
Решили построить второй дом, типа, ребенок подрастет, тут мы его и переселим :)
Дом нужен небольной, первый этаж и мансарда. На первом- санузел, тамбур, объединенная гостиная с кухней. Мансардный этаж- пара спален.
Сложность и загадка- из чего строить? Хотелось бы не топить его зимой постоянно. Получается, нельзя кирпич или блоки. Это первое ограничение. Второе- дом будет стоять очень- очень близко к деревьям, кроны деревьев с трех сторон сверху заходят на фундамент. В этих условиях очень не хочется бревно или брус, тк борьба с насекомыми будет постоянная. Ну и недалече стоит основной дом, который по стилю никак к дереву не подходит. По логике, остается каркасник. Но мы никак не можем раскладывать отраву от мышек, тк у нас собака. Насколько критичен каркасник к грызунам? И можно ли его ставить вот так близко от деревьев?
Может, есть другие варианты? Слышала про керамические блоки. Дом из них можно не топить постоянно? Может, есть что- нибудь еще?
Да, цена немаловажна- чем дешевле, тем лучше :)