светлое будущее

Ищем участок под дачу, в том числе в новых поселках. Новые поселки - чистое поле, но обещают много чего: пляж, спортивные и детские площадки, магазины-рестораны. Был ли у кого-нибудь опыт покупки участка в таком поселке? Реализовали ли все обещанное? Сколько лет прошло, прежде чем поселок застроился, и в нем стало комфортно жить? Заранее спасибо за ответы

Трудно сказать наверняка. Потому как: рассказываю историю с именами)): друзья купили участок в поселке "Анютины глазки" (Новая Рига, застройщик "Земактив"). Мы когда к ним съездили - офигели - как там все красиво, въездная группа со шлагбаумом, охраной, фонтаном и зоной отдыха, гостевая парковка, широкие дороги асфальтированные, детская площадка,одинаковые заборчики - короче, красота. Поселок практически весь распродан и они (земактив) уже продают следующий - прямо соседний за забором. Обещают тоже самое -инфраструктуру - даже еще лучше. Спортивные площадки, магазины, чуть ли не "Дворец культуры" и свой пляж, конечно))Но пока там голая земля и столбы электричества. ну, мы посмотрели соседние-то "анютины глазки" - загорелись. хотели землю купить - в этом "анютины-2". Но когда нам прислали образец договора - мы поняли .что это подписывать не будем. цена за землю небольшая, но в договоре этом не указан даже номер участка! который мы хотим купить! Мы им- а где то написано в договоре? и это?, а где про забор? про дороги? про газ? а они нам - так это "предварительный договор", поэтому и цена такая маленькая. А когда будет все отстроено, как в Анютиных глазках, то и договор другой будет, и цена другая будет! Только нам цена любая подходит, лишь бы все было)))
Короче, мы посмотрели и другие поселки этого Земактива - более ранние.и по другим дорогам. Ничего там особенного. Ну, охрана есть, дороги...а так ничего особенного - и цена кстати безумная))
Одним словом, мы купили в совершенно другом месте,у совершенно другой компании, в готовом коттеджном посёлке дом.:) чего и вам желаем)
при покупке земли - имхо - ждать - МИНИМУМ! - пять лет, когда все построится - пляжи, магазины и прочее. И то - ТОЛЬКО при условии, что эту землю, кроме вас купит еще много людей, иначе на все эти обещанные красОты просто денег у компании не будет)))
А с "анютиными глазками" - у меня сложилось впечатление, что это они такой "выставочный" посёлок сделали, чтобы у них покупали новую землю)))

Хорошо, бог с ними, с магазинами. А бывает ли так, что эти поселки так и остаются наполовину нераспроданными? Не хотелось бы жить в окружении пустых участков: и неуютно, даже стремно, и детям компания нужна. Мы поездили по старым СНТ, и я с удивлением обнаружила, что и они полупустые бывают.

Ну так вообще совсем немного в процентном соотношении беспроблемных и благополучных КП, в них как раз самые дорогие участки.
Все эти многочисленные поля сельхозназначения, распродаваемые под КП, вряд ли будут когда-нить тем самым островом счастья.
Но если вы все-таки решаетесь ввязаться в этот колхоз, первым делом я б смотрела на локейшн, так сказать. Чем ближе к любому подмосковному городу, тем лучше. По подмосковным меркам близость - 10-15 мин на машине.
Затем наличие общ транспорта и жд станции.
На наличие коммуникаций смотреть невозможно, тк в поле их не потянут, только после того, как начнут застраиваться.
ВОт у нас в соседнем КП распродали участки, собрали миллионы за газ и живут теперь на эти деньги в лондонах :) Газа в КП нет много лет, и не понятно теперь, будет ли вообще. А домов понастроили больше половины.