Убрать дерево и почистить крышу

У меня на крыше местами поросла трава и желоба отливов листвой засорились. Рабочие просят за чистку 5к руб (москва) - все почистить. Нормальная цена или торговаться?

На соседнем участке береза высокая гнилая, нависает над нашей крышей, вся в грибах. Сосед не появляется уже несколько лет, в глаза его ни разу не видела, телефона нет. Можно ли его спилить без разрешения?