Оформить официально дом

Здравствуйте, можно здесь спросить, стоит ли платить 25 тысяч за оформление нашего построенного дома риэлтору (знакомая) или можно самой все это организовать.
Дом в 45км от Мск, она сказала доки с собой взять, что-то мне показалось все элементарно.

И еще вопрос, как-то делают так, что налог приходит меньше или это вранье? Может что-то посоветуете?
СПАСИБО!

А еще, кто-то присоединял землю, у меня от дороги 15метров, хочу присоединить