Реально ли продать?

Не знаю, можно ли здесь задавать такие вопросы. Надеюсь,не нарушаю правил. Не сочтите за рекламу, просто нужны мнения.
Есть участок в днт, 15 соток. На нём домик для проживания до где-то +5 градусов, колодец, электричество, можно недорого подключить газ. Место хорошее, днт хорошее, природа потрясающая, недалеко вся инфраструктура.
НО. На участке большой фундамент нестандартной формы. Он ОЧЕНЬ хороший, но ОЧЕНЬ нестандартный. Обычный дом на нём не поставить. Были задумки по необычному дому, но сейчас так складываются обстоятельства, что участок хотели бы продать.
Как вы думаете, насколько реально продать такой участок и исходя из чего назначать цену?