Снос старго дома и постройка нового

Прошу дать совет знающих людей. Хотим купить участок с домом под снос, снести его и построить новый взяв кредит(ипотеку) на постройку дома с использованием материнского капитала. Вопрос-кто такое делал уже, есть ли сложности и какие? Какие нужны документы и куда с ними обращаться?