Посоветуйте, стоит ли покупать такую дачу?

Уважаемые Еварушницы! Посоветуйте пожалуйста, предложили купить дачу ( до этого дачи не было и в ценах на землю не разбираюсь). Дача находиться по Каширскому шоссе, в пределах бетонного кольца, недалеко от белых столбов, рядом озеро и лес есть. Но есть большой минус-это форма участка. Как вы думаете стоит покупать участок неправильной формы и возможно на нем что- нибудь сделать. Площадь участка 5 соток и цена 1 000000 руб. ?

Фото

Неправильная форма - это полбеды. При желании все можно обыграть. Но5 соток - это очень очень мало!!!
Не брать!

Территориально живу на академической ЮЗАО. На участке есть скважина, в дальнейшем обещают провести газ. Но это не так важно, пока серьезный дом не собираемся строить. На участке есть постройки, маленький одно комнатный домик , новая летняя кухня в ней есть одна комната. И душ с туалетом в бытовке. Меня очень форма участка смущает, очень мало места из-за не правильной формы.

Участок в свое время принадлежал двум братьям, поэтому так криво и поделили. Сливные трубы уходят в землю, но за участок или нет точно не знаю. Продавцу риэлтор его оценил в 1 400000, возможно ли это ? Ведь он от Москвы где- то в 34 км. , стоит ли там столько земля?

Как обладательницу учатка в Белых столбах могу сказать, что места там очень хорошие. А после того как там открыли мост, вообще красота.
Что 5 соток - это действительно мало, но все зависит от того, что вы хотите на них сделать.
Неправильная форма участка - у меня тоже не правильная (трапеция) и не вижу проблем.
По стоимости - я бы пригласила независимого оценщика + внимательно посмотрела все документы. Так как мы при покупке этого не сделали и сейчас появляются много "косяков".

У меня участок рядом с Белыми столбами, за эстакадой, рядом лес и пруд, кадастровая стоимость голых 10 соток 2.200.000 рублей. Но 5 соток маловато( да еще неправильной формы. Я бы не стала брать.

5 соток мало очень мало. Но надо смотреть на месте. Цена нормальная, я считаю, вы можете торговаться ещё для моральной компенсации. Если вас не смущает размер участка, то можно взять. Форма нормальная обыграть можно - в узкой части за домом - патио и\или детская площадка, перед домом как раз открытая зона, можно цветник, можно сад. По большому счету больше территория именно для использования и не нужна, но маленький участок дает ощущение жизни в периметре, нет простора для души, в этом может быть проблема. Если у вас такого чувства нет - замкнутого пространства, то можно и взять. Рядом есть станция? Честно, если вам ещё скинут примерно 100 тыр, то я бы взяла. Это выгодное вложение.

Какое СНТ? Если хорошо расположенное, торгуйтесь, можно взять. Да, и давно ли продают? Потому что продавцы в эйфории сначала, как и покупатели. Не замечают недостатков, которые могут влиять на цену. Ваши могут думать, что раз хорошее место и все продают по цене какой-то за сотку, то и они свои сотки на эту цену умножат и типа - вот и цена. Но то, что участок маленький - раз, и то, что он неправильной формы - два, делает его менее ликвидным, сильно удешевляет. Они ниже стоимости продают и так, если это хорошее место. И вам, если берете для себя и 5 соток не давит на душу, будет там жить нормально, форма - ерунда. Но вот продавать его сложнее, и именно это, вопрос ликвидности, а не для личного использования, делает его дешевле, продавать долго и и мучительно разрушаются иллиюзии у продавца о его стоимости. Поотму что все вокруг будут продавать дороже за сотку)). Вам нужно сторговаться так, чтоб эти моменты (размер и форма) для вас скомпенсировались психологически, он должен быть хорошо дешевле. Тогда не будете жалеть.

участок маленький не из-за формы, форму можно обыграть. он просто маленький. миллион дороговато за летний домик.
электричество хотя бы есть?

Дорого. Какое СНТ узнайте, и посмотрите почем продают, там и поблизости. Здесь должна быть хорошая скидка от принятой в том месте цене за сотку, иначе неинтересно, потому что по сути неликвид. Интересно только соседям. И вообще не связывайтесь, только если место какое-то супер шикарное. Этот участок каждый раз при продаже будет долго искать своего покупателя, потому что нестандарт.