Каркасный дом - какие доп.опции

Планируем строить каркасный дом, типа Зодчего (скорее всего ЦНА). Размер 6*8. Жить будем летом. Иногда приезжать (может с ночевкой) весной-осенью. Зимой не планируем.

Денег впритык. Подскажите - какие опции надо взять обязательно, а без каких можно обойтись?

Планирую сделать спальни на 1м этаже (в планировке две комнаты по 10.5 метров, как раз нам и детям). На 2м этаже - типа зала. То есть когда холодно - 2й этаж можно закрыть совсем.

В базовой планировке - утепление 1го этажа 150 мм с использованием ветро-гидроизоляции.
Перегородки не утеплены.

Балки пола - п/м 32х150 мм и 24х150 мм. Черновой пол толщиной 10 мм. Утепление - минеральная вата 50 мм с использованием ветро- гидроизоляции. Настил - доска пола 21 мм.

С фундаментом тоже совсем не понятно... А в фирме сразу говорят про самый дорогой вариант фундамента - ленточный. У нас почва - песок, чистый песок. Можно ли обойтись тем, который идет в базе? Опорно-столбчатый поверхностный из бетонных блоков высотой 200 мм (блок 200х200х400 мм), на бетонной армированной плитке. Гидроизоляция фундамента - рубероид в два слоя.

Буду благодарна за любой совет.

ЗЫ - вентилируемый фасад - нужная штука? Его в подарок предлагают.