ДПК - это страшно?

Собираемся покупать участок, но при покупке обязательное условие - вступление в ДПК.
Чем больше читаю про ДНП, ИЖС, СНТ, ДПК и иже с ними, тем больше путаюсь.
Понятно, что этот кооператив подразумевает вливание денег. Это регулируется какими-то документами? В Уставе должны быть чётко прописаны пункты, за которыми члены должны следить или есть такое дурацкое "и прочее"? Постоянные затраты на много-много лет, или например, львиная доля придётся на первое время, пока будет обустраиваться дачный посёлок?
Вопросов, конечно, тьма... Помогите хоть чуточку разобраться, плиз ))