Стоит ли строить?

Добрый день. Хотим построить за городом дом с перспективой переезда на пмж в будущем, когда вырастут дети. Пока планируем использовать как дачу для летних и межсезонных заездов. Есть у нас в собственности участок (не покупали, достался даром), находится на бывшей сельхозке, переведенной под дачное строительство и размежеванной на 40 участков. Есть электричество, проложены дороги, построено пока шесть-семь домов. При въезде в бытовке живет охранник, который оплачивается собственниками участков. Нам место очень нравится, но останавливает отсутствие организации - собственников пока мало, непонятно кто будет решать общие вопросы - тот же вывоз мусора, охрана, расчистка дорог зимой. Пока этим занимаются люди, которые изначально покупали сельхозку, переводили, межевали, отсыпали дороги, но они продадут свои участки и не будут дальше заниматься организационными вопросами, им это неинтересно. Придется собственникам как-то организовываться самим. Вот при таких вводных стали бы Вы строить дом или искали бы участок уже в КП со сложившейся инфраструктурой? Правда при таком раскладе все деньги, которые можно было бы потратить на строительство, придется заплатить за новый участок, а продастся ли этот, за сколько и когда - большой вопрос. Да и место нам очень нравится.