Новости

Истории любви и жизни

Точка опоры

Истории любви и жизни знаменитых людей, интервью и точка опоры. Судьбы, музы, любовь, страсть, разлуки, встречи и душевные разговоры.

Ева.Ру. Истории и мнения о жизни и любви.

Истории и мнения

Кино, сериалы и ТВ

Книги

Выходные и праздники

Путешествия

Астрология

Что делать и куда пойти в Москве, подборки книг и фильмов, как провести выходные и праздники, лучшие спектакли Москвы, викторины, путешествия по России и гороскоп на месяц.

Ева.Ру. Развлечения. Куда сходить.

Развлечения

Здоровье

SELF

ЗОЖ и спорт

Экспертные статьи врачей о здоровье: как определить болезнь, причины и признаки заболеваний, как избавиться от боли, как снять тревогу, самодиагностика.

Ева.Ру. Здоровье. Все о женском здоровье.

Красота

Мода

Стиль знаменитостей

Тренды в моде и красоте: стильные и элегантные образы, все о блефаропластике, пластические операции, как выбрать стрижку, очки, маникюр, педикюр, уход за кожей и телом, секреты красоты звезд.

Ева.Ру. Стиль, мода и красота.

Стиль

Все об отношениях: как выйти замуж, как расстаться и вернуть партнера, как сохранить брак, как развить сексуальность, безопасный секс, измены, верность, одиночество и точка G.

Ева.Ру. Отношения, любовь и секс.

Отношения и секс

Беременность

Образование

Покупки

Советы врачей и экспертов о здоровье, воспитании и обучении детей: чем занять ребенка, как развить речь, как определить симптомы болезни, подборки книг и мультфильмов, что важно знать родителям.

Ева.Ру. Дети. Все о детском здоровье, развитии и образовании.

Дети

Еда

Интерьер

Питомцы

Готовим вкусные угощения и делаем дом красивым: как приготовить окрошку, кулич, соус, быстрый пирог, завтрак или перекус, лучшие идеи декора для дома, ремонт на скорую руку.

Ева.Ру. Дом. Еда и рецепты. Интерьер.

Дом

Загородная жизнь

Нашла участок но он продается без межевания, в кадастровом паспорте в особые отметки написано: граница земельного участка не установлена. Участок край ...

Нашла участок но он продается без ме...

Нашла участок но он продается без межевания, в кадастровом паспорте в особые отметки написано: граница земельного участка не установлена. Участок крайний, сосед один. Из документов: дарение в 2009 году, нарисованный участок с размерами и кадастровый паспорт. Сильно рискованно?

Геодезия не сделана. Риски всегда ес...

Геодезия не сделана. Риски всегда есть. Обычно геодезию заказывает продавец,  приводит доки в норм состояние и потом только выходит на сделку. Либо не делает этого, но это отличный повод для дисконта.

А если на участок есть кадастровый п...

А если на участок есть кадастровый паспорт и участок есть на карте росреестра? И в чем риск?

Рисков вообще мильон больше тыщи. Ва...

Рисков вообще мильон больше тыщи. Вас какие интересуют? Риск ведь есть и по улице идти. :-)

:) В чем риски покупки участка без м...

:) В чем риски покупки участка без межевания, если на него есть свидетельство о собственности и кадастровый паспорт?

Ну мой брат 5 лет по судам бегает, п...

Ну мой брат 5 лет по судам бегает, при меживании оказалось, что его участок, это 1/2 участка соседа, и там лет 20 уже как дом соседа, его сарай баня. Вообще никаких рисков, угу...

Так я не говорю, что рисков нет, а с...

Так я не говорю, что рисков нет, а спрашиваю, какие риски. Т.е., если визуально участок не занят соседскими постройками, то можно покупать спокойно?

Вы покупать можете все что угодно :)...

Вы покупать можете все что угодно :) деньги то ваши, не мои :)

Лучше , если продавец сам вызовет ге...

Лучше , если продавец сам вызовет геодезию и посадит участок на кад карту. А потом только выходить на сделку.

Т.е. свидетельство о собственности и...

Т.е. свидетельство о собственности и кадастровый паспорт - ни о чем?

А что значит "посадить участок на ка...

А что значит &quot;посадить участок на карту&quot;? На карте росреестра он уже есть, с номером. Или что-то другое имеется в виду?

Так я автору отвечала, у нее участка...

Так я автору отвечала, у нее участка нет на карте.

Я решила за компанию с автором помуч...

Я решила за компанию с автором помучить вас. :)

Вообще, страшных историй в недвижимо...

Вообще,  страшных историй в недвижимости, особливо в загородной, цела куча, но не обязательно это произойдет с вами.

Т.е., несмотря на наличие всех упомя...

Т.е., несмотря на наличие всех упомянутых мной документов у продавца, мне все же лучше просить его сделать межевание?

Как Вам девочки уже пытались сказать...

Как Вам девочки уже пытались сказать-по документам вы участок купите,а вот какой и ГДЕ он находится и ЧТО на нём находится-только с геодезией можно узнать.Может у вас там труба водопроводная или газовая или столб или лес или  баня соседская.....или он в другом конце улицы,в овраге

А однажды у нас было, что после геод...

А однажды у нас было, что после геодезии участок оказался за Уралом вместо мо :-) ошибка,  конечно,  была, но если бы обычный покупатель с таким бы столкнулся,  тут бы его кондратий и хватил бы.

У этого участка до геодезии кадастро...

У этого участка до геодезии кадастрового номера не было?

Был, конечно. Но это один случай из ...

Был, конечно. Но это один случай из тысячи других возможных.

Вы историй-то страшных не рассказыва...

Вы историй-то страшных не рассказывайте. Перепривязку можно сделать, тех.ошибку исправить, муторно правда это.

Ни одной страшной еще не рассказала ...

Ни одной страшной еще не рассказала :-)

Из Википедии скопировала... Структур...

Из Википедии скопировала... Структура кадастрового номера земельного участка Согласно Приказу ........, кадастровый номер земельного участка выглядит так: АА:ВВ:ССССРРL:КК, где АА — кадастровый округ. ВВ — кадастровый район. CC — кадастровый массив. ССРРL — кадастровый квартал. КК — номер земельного участка. Т.е., если у моего участка АА, ВВ, СС, PPL, совпадают с окружающими его участками на карте Росреестра, он все равно может оказаться, образно говоря, &quot;за Уралом&quot;?

за уралом он по координатам оказался...

за уралом он по координатам оказался, а не по кадастровому номеру у меня зауральских не было, но пару раз километра на два участки относили.

в каком документе определены местопо...

в каком документе определены местоположение и границы участка? какая категория земель и ВРИ? какие правоустанавливающие документы на участок ДО договора дарения?

Когда пойдете делать межевание - вас...

Когда пойдете делать межевание - вас могут ожидать сюрпризы. скажем, в 2000е годы геодезию делали местами еще с помощью аэрофотосъемки. Сейчас делают на месте, с GPS-привязкой к спутнику т е гораздо точнее. И купленный &quot;ваш&apos; участок вполне может оказаться частично на территории соседей и наоборот. Которые делали/не делали межевание - будет все равно конфликт рано или поздно. В принципе редко кто в деревнях, особенно коренные жители, озабочен этим межеванием. Чаще всего продают в состоянии как вы сказали. Но у коренных жителей и отношениия с соседями сложившиеся, согласитесь. И тут появляетесь вы. А если населенный пункт в перспективе превратится в дачный поселок - тут вообще такие войны начнутся. Т е я бы покупала ваш участок без межевания, только если ПО ДОКУМЕНТАМ т е по росреестру т е кадастру - соседей нет, т е земли принадлежат сельскому поселению. Тогда вы сможете уточнить границы, не согласовывая их с соседями. Прирезать или наоборот что-то убавить будет легче. Или пусть продавец межует. Или дает большую скидку и вы имеете непредсказуемый гемор.

У нас так. При покупке участка решил...

У нас так. При покупке участка решили сделать межевание. Бац, а участок-то кривой и по одной стороне, где соседи уже забор сделали, одна наша вешка на полметра на их участке стоит аккурат у забора, в то время как другая наоборот слишком далеко от их забора. Как они мерили и забор ставили- х.з., благо, что не капитальный, если будут ругаться- пусть сносят свой забор к черту и ставят кривой, а не ровный, как сейчас. Полметра- фигня по моему... Общая площадь участка не пострадала. :-)

Покупка без межевания