хотим купить участок, а может и дом... с чего начать?

девочки, вот с чего вообще начинать?
на что новичку обращать внимание при выборе участка, кроме дорог и транспортного доступа?
и что лучше - купить готовый проверенный дом (стоявший года 3) или самим строить (а мы не строители ни разу).

спасибо!

Начните с бюджета. Определите максимум, сминусуйте 15-20 процентов и на результат стройте сами. Лично я отказалась от покупке готового дома в пользу строительства. После того как чуть не вляпалась с землей(доки были проблемные) и домом(к дому были подключены соседские коммуникации, одни на два дома, папа с сыном так решили сэкономить). В итоге наняла риэлтора (помогла с выбором и ооочень помогла с землей). Определились с материаллом для дома (ютонг вбрали), там нам дали контакты бригадира. Да, мы потратили год на стройку. Вынесла мозг всем и себе в том числе. Дошло до того что 31 Декабря, в три часа ночи я "строила дом" за компом. Но в итоге имеем дом идеальный для нас. Я знаю чем отличаются сидераты,я знаю какие ямы должны быть для посадки, я знаю что в газобетоне главное правильно положить первый этаж, я знаю какие окна хороши для панорамного остекления, какой фундамент лучше для определенного участка (земли), я знаю что крыша очень "важна для тепла", я знаю ВСЕ. Зато теперь, я уверенна что экономлю отопление, что правильно поставили дом на участке, что мой сейф ни кто ни когда не найдет! Как то так!

Дальше 70-80км от М-дешевле купить готовый, ближе-дешевле строить.
В любом случае будут какие-то косяки

Утверждение, что лучше строить самим весьма спорно.
Не вникнув полностью в суть строительства, во весь его цикл, можно наделать ужасных, порой непоправимых, ошибок. Фото с треснутыми стенами и фундаментами на ФХ - предостаточно.
И чтобы построили хорошо, нужно практически жить на участке и ежедневно контролировать.
Времени и желания сидеть вечерами и ночами на форумхаусе, чтобы разобраться со стройкой и времени, чтобы потом мотаться ежедневно на стройку, зачастую не у всех бывает.
Лучше нанять опытного проектировщика или хотя бы прораба, поехать с ним обсудить выбранный дом. Все подробно расспросить, как был сделан фундамент, из чего стены, чем устроены и утеплены полы, крыша и т.д., получить комментарии всех сторон.
Если дом построен по проекту, то весь конструктив Вы там найдете, всё будет сразу понятно. Воплощение и качество исполнения будет перед Вами. А если еще есть и геология участка - так это вообще супер, идеальный вариант, там сразу будет понятно ,что за почва на участке. Тогда Вы уж точно избежите косячных участков с наличием плывунов, верховодки, засыпанного болота, торфянников и прочих гадостей. Тут вообще рулетка при покупке участка, вот в нашей деревне есть такой - на вид совершенно идеальный, а на деле верховодка по диагонали идет.
Реально можно купить добротный дом, который строили для себя, по его себестоимости, или даже дешевле в текущей ситуации.

Девушки, которые уже столкнулись с нюансами строительства дома, посоветуйте какой фундамент лучше делать под дом из блоков? В прошлом году приобрели участок и уже всю голову сломали что надежнее и бюджетнее - лента или залить плиту?

зачем покупать что то весной? Цены на взлете сейчас. Лучше осенью-зимой, и пусть в это время участки выглядят неказисто, сэкономить можно порой процентов 15

Автор, если решите строить сами, выучите наизусть золотое правило-"Все, что вы скорпулезно посчитаете, вплоть до каждой розеточки в доме, до каждого гвоздика смело умножайте в 1,5-2 раза!"-вот это и будет реальная стоимость дома Вашего. Я не знаю еще ни одного человека, который бы уложился в свои расчеты, какие бы инженеры-строители его не составляли!
Надеюсь, конечно, что не будет повторения 15-16 года в ближайшие годы, когда люди начинали строить исходя из одной цены на все стройматериалы, а в итоге из-за подорожания всего им пришлось увеличить бюджет ни в полтора-2 , а в 4 раза!
Перед окнами у меня пример такой. семья решила в 2013-14 начать строить дом, все рассчитали, как им казалось до мелочи, умножили как это полагается по-минимуму в полтора раза, когда еще доллар-евро были 30-40 рублей, и как раз в самый разгар их строительства все подорожало еще в 2 раза! Благо, они оба рукастые,все что можно сами делают. Долгов правда кучу набрали уже набрали.
Другой пример на нашей улице-женщина, без мужа, у которой была определенная сумма денег , доставшаяся в наследство(она мне сама рассказывала). Она затеяла также как и мои соседи строительство около 3 лет назад. Планировала переезжать с сыном на ПМЖ за город. Возвели коробку, дом такой хороший с виду, кирпичный, фундамент добротный-продает сейчас, так как не рассчитала силы свои...