Рядом с дачей, что хуже? (терминал, завод, теплицы или поле)

Ищем дачу, смотрим юг МО. Строиться не хотим. Среди вариантов, которые удобны и нравятся (транспортная доступность, бюджет и т.д.) Есть несколько вариантов, которые если бы не минусы, которые приведу ниже, взяли бы "вотпрямсчас"
Итак, варианты:
1.За лесом (около 1 км по прямой) строят склады
2. В 1.5 км от участка асфальто-бетоный завод
3. Участок на краю деревни, .красота. За ним поле, прекрасный вид на окрестности земля с/х назначения.
Но ведь нет гарантии, что не построят там: микрорайон/организуют ТБО (пятиэтажки сломанные из Москвы куда девать-то?) или еще склады-терминалы
4. В 1.5 км от участка будет тепличное хозяйство
Что лучше, или не стоит рассматривать эти варианты и искать дальше?