Сдать в аренду недостроенный дом

Выкупили у соседей половину участка с недостроенным домом. Думали, быстренько его отделать и сдавать. Но времени на это категорически нет.
Была идея продать этот дом с куском земли под ним, но муж никого посторонних не хочет видеть на участке+дом куплен частично на средства маткапитала.
Появилась идея: найти желающих жить бесплатно или за символическую плату в этом доме после самостоятельной достройки/отделки. Осуществимы такие проекты? Какие могут быть тонкости?
Дом в городе, областной центр, престижный частный сектор.