Снос старого - строительство нового

Добрый день!
Земли садоводства, построен садовый дом, зарегистрировано право собственности. Решили старый сносить, строить новый. Нужно ли вызывать кадастрового инженера для составления акта на снос, нужно ли разрешение на строительство нового?
Может кто-то сталкивался, расскажите как правильно, пожалуйста (а то везде разная информация).

В субботу ездила в МФЦ, подала документы о сносе. Они заполняют заявление и приносишь диск, который сделал кадастровый инженер. Мне кадастровый инженер сделал все документы за 3000, даже не выезжая на участок. Нужно это для того, чтобы не платить налог на имущество. На участках садоводства получать разрешение на строительство не надо. Потом надо вызвать кадастрового инженера, составить планы и подать на регистрацию. Кадастровый инженер может приехать, когда стоит полностью каркас (можно без окон и дверей, но с внутренними перегородками) и покрыта крыша, С 01 марта заканчивается дачная амнистия, и кадастровые инженеры ждут больших ужесточений по ИЖС, вроде говорят, что садоводства это не коснется.

Мы сносили старый дом и строили новый. Оформляли все как реконструкцию, но новый строили такого же размера как и старый, даже в те же точки по плану попали.

Мы сносили старый и строили новый. Никого на снос не вызывали, оформили как реконструкцию, хотя новый дом лишь частично попадал на место старого. Так легче всего. Но на дачных участках вообще никакого разрешения оформлять не нужно.