Дом ПМЖ или дача что выбрать?

Наверное всё-таки сюда - посоветуйте как бы лучше сделать и что выбрать для загородной жизни - дом или дачу?!
В общих чертах - сейчас не работаю временно, лет мне около полтинника, есть квартира, которая сдается и на эти деньги живу. Строится студия в МО и планировалось там жить, но пока я бомжик, то временно живу на даче у родственников и что-то прям нравится. Думаю вот - как бы и самой поближе к природе стать. Вариант первый - продавать студию, как построится и покупать на эти деньги дом. Но есть несколько минусов - я одна, плюс мать пожилая и инвалид, далеко от Москвы нельзя уезжать - больнички тут и родственники. Ну и работать ездить из собственного дома будет сложно наверняка. Близко к Москве дом хороший не купить на деньги от продажи студии, а если далеко покупать, чтоб получше был и экология почище, так о Москве и работе придётся забыть совсем.
Вариант второй - студию не продавать, жить в ней, и постараться купить участок в том же направлении по МО где студия и просто ездить туда почаще. Минусы - придется много тратить на дорогу время и денег. Машины своей нет. Направление не самое экологически чистое - ЮВАО Москвы и Котельники. Купить поближе к Котельникам участок - дорого и экология плохая скорее всего. А далеко купить - не наездишься. Опять же весна, осень и зима буду проходить в городе, а хочется на природу.
Вариант третий ещё есть, но условный - не продавать и не покупать ничего, а сдать и студию тоже, а снять дом, но тут тоже есть минусы - всё-таки хочется хозяйничать на участке и посадить что-то и место само под себя устроить.
Во всех варианта так же и плюсы есть.
Вот что бы выбрать, как думаете? Не могу понять как лучше сделать.