Покупка участка

Если есть время - обьясните, как это происходит, пожалуйста.
Появилась призрачная возможность выкупить часть фамильной земли (10 соток всего) с возможным приобретением дедо-бабиного дома с оставшимися 10ю сотками.
Продавец и нынешняя владелица дома думает пока, но долги поджимают, думаю продаст.
Дело усложнено, что мы за границей и приехать сейчас для оформления оченьь проблематично.
В России есть близкие родственники, смогут ли они купить, оформить на себя и подарить участок нам?
Как вообще это делается?
Я так понимаю, что никакого межевания там нет, раз участок один и продаваться будет только часть.
Спасибо!