Очень нужен совет

Купили с мужем участок-ижс, лпх, в деревне. Газ, электричество рядом, но сам участок пустой, даже не огорожен. Понятно, что нужно вызывать спеца для вынесения координат участка в натуру и ставить забор. А потом что? Кто планирует где располагать дом, баню, септик? К кому обращаться? Муж говорит, сами решим. Но там есть нормативы, я боюсь их нарушить. Кто строился, подскажите, пожалуйста!