Раздел при разводе

Подскажите, квартира была куплена по ипотеке (в качестве первоначального взноса была внесена сумма за продажу моей квартиры). В случае развода как будет делится квартира? Будет отдельно делится уже выкупленная площадь и долг?

Тоже ипотека, развод и раздел...
Может кто-что посоветует :(((
Ситуация такая: жили в браке, ребенок (почти 4 года сейчас), взяли ипотеку, а через 10 месяцев развелись. Ипотека на двух созаемщиков - я и муж, причем на мне 70 %, на нм 30%, но в кредитном договоре это не прописано (есть только в договорах на страхование жизни и здоровья). Собственность на квартиру оформили (при покупке была первичка) - общая совместная без выделения долей. Я обратилась в суд с иском о том чтоб разделили долг и квартиру в неравных долях, передали мне долг, квартиру целиком, а я выплачиваю денежную компенсацию бм. Основания следующие: ребенок остается со мной, в этом городе у него сад, другое наше жилье гораздо дальше - у моих родителей и там нет садика (ну и на работу мне мотаться существенно дольше т.е. ребенка почти не вижу, и опять же - нет там сада) ну тесно там само-собой; в квартире нельзя разделить места общего пользования, сделать отдельные входы - то есть разделить не возможно; кредит только начали выплачивать - зачем плодить коммуналки когда на этом этапе можно квартиру передать одному собственнику (типа мне); з/плата моя выше и я могу сама платить кредит свободно; я сделала там небольшой ремонт - чтоб можно было жить, и погасила долг по кредитной карте, деньги с которой снимались на первый взнос за квартиру, уже после развода, все это время я плачу кредитные платежи за всю квартиру (бм смог тоже платить их через некоторое время и платит до сих пор , но только за половину). Еще из оснований можно назвать то что бм во время брака разбил на покатушках машину (не подлежала восстановлению) по своей вине, кроме того сломал себе ноги - тут долго надо рассказывать - вообщем лечили его ооочень долго, и до сих пор лечат.
По суду: бм хочет половину квартиры, на мировое не соглашается - попер на принцип, доказать разбитую машину не получается - она была по ген доверенности куплена, а из гаи не получается получить личное дело его - т.е. доказать сам факт серьезнейшей аварии. пока он был на больничных и после них - ему все оплачивали , т.к. работал он вместе со мной ,меня жалели - ему платили, хотя по работе ничего не делал - все я на себе тащила, и как только на работе узнали о разводе - его сразу же уволили. Доказать что он получал деньги благодаря мне тоже не получится. Так же есть стойкое ощущение что судью он купил. Доход у него сейчас мизерный, а то и вообще его нет - кредитные платежи платят его родители. Банк делить долг не хочет, переводить его на меня одну тоже.
Я придумала тут перекредитование сделать на себя (маму в созаемщики), но тут загвоздка - он может быстро туда прописаться и суд не сможет наложить взыскание на его единственное жилье (сам сейчас живет со своими родителями в 10 минутах от спорной квартиры).
Еще тут мысль пришла - напугать страховщика чтоб они не продлили ему страхование - у него проблемы со здоровьем существенные.
Не представляю как жить с ним под одной крышей с ребенком, тем более что уверена что он приведет свою новую пассию туда же :(((( Сил уже не осталось со всем этим бороться...