Ипотечная квартира после развода

Такая ситуация: купила в ипотеку квартиру до брака, все взносы выплатила в браке, поскольку с мужем уже не жили, подала на развод, чтобы уже развода снять обременение с квартиры и продавать ее спокойно, не привлекая к сделакам БМ. Муж уже 8 мес мучает исками в судах и не дает развод. Подскажите, если я еще в браке сниму обременение, смогу я ей распоряжаться после развода сразу и без получения разрешения от БМ или придется потом ждать 3 года?