нежилая недвижимость

Добрый день!
Может бтыь кто-то сможет подсказать-
может ли частное лицо приобрести нежилую недвижимость или для этого надо делать ИП?
Чем "грозит" такая недвижимость- какие на нее налоги по сравнению с обычной квартирой и может еще есть какие-то сложности??