Договор дарения?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста.
Хотим купить участок, у собственника спросили сколько будет стоить оформление на нас. Ответил, что сделает нам договор дарения (проще говоря подарит нам участок), а мы его потом оформим на себя. Вот взяли меня сомнения в чем подвох???? Какие могут быть проблемы с этим договором???
Заранее всем спасибо.