SOS авансовый договор-аванс 700 тыс руб

Здравствуйте, очень нужна помощь юриста!!!Собирались покупать квартиру в Одинцовском районе,на днях узнали ,что у дома серьезные проблемы с получением мощностей(электричество),внутренние коммуникации(((по договору с продавцом мы внесли аванс 700 тыс руб.У женщины ,которая продает квартиру левая подмосковная прописка и у нас кроме договора о намериниях больше ничего нет,о том ,что мы не хотим покупать эту квартиру она пока не знает.Как можно хоть как то обезопасить себя,что бы эта женщина не пропала с нашими деньгами((((

даже если у нас будут докуменьты(оригиналы на собственность)хозяйка квартриры при желании сможет сделать дубликат?(

в договоре прописано,что в случае ,если сделка не состоиться она должна вернуть деньги в трехдневный срок,но что т мне подсказывает что у нее уже нет этих денег на руках,мы вообще ничего не можем сделать??(((((!!!!

то есть нам можно помахать деньгам до свидания?а милиция?неужели никаких рычагов нет?(

Поясню по характеру недвижимоссти,это дома трехэтажные,построенные на участках старых снесенных деревенских домов и собственность там на самом деле есть,но пока на 1/12 земли,прописаться там можно,есть вода и канали зация центральная.Такой аванс обьяснялся тем,что цена квартиры занижена и срочно продавцу нужны деньги в размере авансового платежа(((я чувствую себя полным лохом.Таких домов в под Одинцово много,в Новоивановском ,Мамоново,Баковке.А каким образом можно наложить арест?Просто хочется хоть как то подстраховаться(понимаю что уже поздновато((((ужас (

Только сегодня мы смогли поговорить с человеком,который живет в этом доме второй год,он нам сказал,что мощности нам никто не даст и денег(которые должны лежать в ячейке)около миллиона рублей уже нет,они долждны были пойти на благоустройство территории и облицовку подьезда,их потратила Старшая по дому (которая и продает нам квартиру)Нам же было сказанно,что мощности по 10 к вт на квартиру уже практически получены и деньги в ячейке лежат,на следующей неделе мы должны были оплатить остаток суммы.

Составлен договор о намереньях,там все прописано,сроки ,условия,отвтственность сторон,но как то призрачно в реальности их обеспечение.....

видимо да,а чем страшен такой долевой дом?

нам обьяснили ,что квартиру без проблем можно оформить в собственность,но тогда труднее будет получить подключения и мощности ,типа на весь дом легче,чем на много собственников

Спасибо огромное всем откликнувшимся!Ситуация следующая,составлен авансовый договор в установленной форме,где прописана сумма аванса,нужна ли еще расписка на эту сумму?
Есть еще два момента
Пункт 5 и пункт 9(особые условия) прописанные от руки
пункт 5:Если договор купли -продажи указанных обЬектовне будет заключен по вине Покупателя в указанные сроки в п 3,то Покупатель не в праве требовать возвращения аванса.
Пункт 9:Особые условия:стороны пришли к соглашению,что по истечению сроков ,оговоренных в п.3,при невозможности поупателем оплатить полную стоимость квартиры ,продавец возвращает аванс в полномразмере (700.000)семьсот тысяч рублей...
НО НЕ УКАЗАНЫ сроки((((
Завтра под видом того,что нам нужно копия св-ва особственности на землю и и на 1\12 доли в доме (это свидетельство есть на самом деле)мы хотим проехать к продавцу и напеть об остальной части оплаты за квартиры попросить у нее расписку и может быть подправить договор,помогите пожалуйста ,что еще можно сделать?бьемся головой об стенку который день, как в таком возрасте мы могли так лохануться((((!!!!

Боюсь ,что до суда может не дойти,а если она по договору дарения продаст квартиру кому то другому, а мы как об этом и не узнаем и слиняет еще с нашими деньгами(Надо наверное обращаться к людям из бывших ОПГ ,у них быстрее получаеться разбираться с такими ситуациями(

Еще раз всем спасибо,обязательно отпишусь чем дело закончилось,очень надеюсь ,что все будет ок

ЗДРАСТВУЙТЕ,пока продавцу квартиры не сказали,что квартиру не покупаем,за это время выяснили где живет,где работает,где учится дочь,взяли расписку и переделали договор,где включили сроки по возвращению аванса-30рабочих дней,продавей призналась ,что аванс она потратила.Весь разговор в течении часа,когда переделывали договор)был записан на диктофон,на телефоне))
Вот сейчас мама моя беспокоится,как бы продавец,после того,как мы откажемся от покупки не продала квартиру по договору дарения.Вопрос такой,можно ли зарегистрировать авансовый договор в рег.палате или каким то путем еще узнать,что проходит сделка?